Immobilienprojektentwicklung
und Baumanagement
Der Immobilienmarkt ist ständig durch die veränderten Bedürfnisse, Möglichkeiten und Wünschen von Interessenten geprägt. Modernisierungen, Umbauten und die Anpassung an die gesetzlichen Vorgaben stellen damit den Immobilienbesitzer vor immer größeren Herausforderungen.
„Natürlich erzählen wir gerne von unseren schönsten und erfolgreichsten Projekten – und da gibt es sicherlich viele. Jedoch möchten wir von der FFI | Frankfurt First Immobilien ein Projekt aus jüngster Zeit vorstellen. Es zeigt exemplarisch sehr schön auf, wie eine erfolgreiche Immobilienprojektentwicklung umgesetzt werden kann
Eine tolle Erfolgsgeschichte:
Projekt „Wasserweg“
in Frankfurt am Main
Das Projekt „Wasserweg“ im beliebten Stadtteil Frankfurt Sachsenhausen hat eine besonders interessante Lage. Direkt am Prestigebau Colloseum mit seinen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten und Nähe zur Neuen Europäischen Zentralbank, steht das im Jahre 1992 erbaute Mehrfamilienhaus. Durch die zentrale Lage der Immobilie und unserern Voruntersuchungen (Due Diligence) stand fest, dass folgende Punkte mit eingeplant werden müssen:
1
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1
Erneuerung der Doppelparkeranlage
2
Einbau zwei neuer Fahrstühle
3
Einbau einer neuen Heizungsanlage
4
Neugestaltung des Aussenbereichs
5
Neues Farbkonzept mit einer Klinkerfassade
6
Abtragung des vorhandenen Dachstuhls
7
Aufstockung um 4 Maisonettewohnungen
und 3 Dachgeschoßwohnungen
Projekt Wasserweg in Frankfurt am Main:
„Wie alles begann…“
Die FFI | Frankfurt First Immobilien hat die Immobilien im Auftrag eines Investors akquiriert. Die Immobilie wurde 1992 mit einer öffentlichen Förderung der Stadt Frankfurt am Main erstellt, welche im Rahmen des Erwerbs durch den Investor zurückgeführt wurden. Auf Grund der damaligen Förderung gab es noch eine 5-jährige Nachbindefrist.
Die Bestandswohnungen wurden vermietet verkauft. In dieser Zeit wurde der Neubau und die Sanierung des Gemeinschaftseigentums vorangetrieben.
Auf Grund dessen konnte die Investitionssumme bereits während der Projektentwicklung sukzessiv zurückgeführt werden. Somit war der Cashflow gesichert. Zudem wurden sieben Neubauwohnungen realisiert, die an Eigennutzer verkauft wurden.
Referenzprojekte
aus dem Bereich Immobilienprojektentwiclung
Spohrstraße 8
60318 Frankfurt am Main
60318 Frankfurt am Main
Wasserweg 36/38, Willemerstr. 15
60594 Frankfurt am Main
60594 Frankfurt am Main
Spohrstraße 21
60318 Frankfurt am Main
60318 Frankfurt am Main
Cranachstraße 21
60596 Frankfurt am Main
60596 Frankfurt am Main
